Eine Grundbuchreform ist unausweichlich, deshalb. Die Analyse des Ökonomen Giuseppe Pisauro für die Zeitung Domani
Grundbuchreform. Gegenstand des Rechtsstreits ist die in der Delegation für die Steuerreform dargelegte Absicht, mit einer Faktenermittlung fortzufahren: bis 2026 ein aktualisiertes Foto der Immobilien zu erstellen, indem der Vermögenswert zu Marktpreisen mit den Katastereinnahmen verknüpft wird . Ohne Auswirkungen auf die zu zahlenden Steuern. Kurz gesagt, als würde man einer Flasche eine Botschaft anvertrauen und hoffen, dass sie in vier Jahren jemand abholt.
Das aktuelle Kataster, die letzte Revision stammt aus dem Jahr 1990, vermittelt nicht nur absolut gesehen ein verzerrtes Bild über den Wert des Immobilienvermögens (Katastermieten liegen deutlich unter den Marktwerten: Die Agentur der Einnahmen schätzt einen Marktwert von durchschnittlich 190.000 Euro gegenüber einem Steuerwert von 101.000 Euro), sondern vor allem auch relativ.
Der Abstand der Katastermieten zum Marktwert ist sehr ungleichmäßig: Bei einem Viertel der Immobilien (den glücklichsten) liegt sie um 30 Prozent über dem Durchschnitt, während sie bei einem anderen Viertel (den am stärksten benachteiligten) um 45 Prozent niedriger liegt.
Wie das Parlamentshaushaltsamt mitteilt, wird geschätzt, dass die Ungleichheit tendenziell die Bevölkerungsgruppen mit größerem Wohnungsvermögen begünstigt.
Es sollte für alle politischen Kräfte selbstverständlich sein, eine Überprüfung zu fördern, die die Ungleichheit zwischen den Steuerzahlern korrigiert, während die Gesamteinnahmen unverändert bleiben. Doch die verschiedenen Versuche der letzten zehn Jahre stießen auf die prinzipielle Opposition der Mitte-Rechts-Parteien (aber nicht nur) und der Baulobbys (Eigentümer und Bauherren).
Sogar die im delegierten Gesetz enthaltene Bestimmung, obwohl sie vom gesamten Ministerrat gebilligt wurde, erlitt denselben Sperrfeuer, wie auch aus den Analysen hervorgeht, die von nationalen Zeitungen vorgeschlagen wurden, die „Steigerungen von 174 Prozent in Mailand“ ankündigen, wobei in Klammern gesetzt wird, dass a Eine mögliche Reform würde bei gleichen Einnahmen viel niedrigere Sätze als die derzeitigen bieten.
Darüber hinaus ist die Möglichkeit, die Immobilienmiete zu verbieten, eine italienische Tradition: Um nicht noch weiter in die Vergangenheit zu gehen, geht sie mindestens auf die Geschichte (weitaus größer als die aktuelle) der Stadtreform des Ministers für Öffentlichkeit zurück Works Fiorentino Sullo von 1963, das, wenn es genehmigt worden wäre, die Städte, in denen wir heute leben, wirklich verbessert hätte.
In unserem Fall deutet die Episode von neulich bescheidener darauf hin, dass die Reform des Steuersystems im letzten Teil dieser Legislaturperiode kaum das Licht der Welt erblicken wird.
Der einzige Weg nach vorn wäre eine Neuzusammensetzung der Steuerumlage, die die Belastung von den Produktionsfaktoren auf den Konsum und die Renten verlagert, während eine generelle Senkung der Umlage rechnerisch nicht möglich ist.
In diesem Zusammenhang wäre eine Neuordnung der Immobilienbesteuerung ein wesentlicher Bestandteil. Und dies ist ein weithin erleichterter, wenn nicht subventionierter Sektor, abgesehen von der Frage der Katasterschätzungen. Die Liste ist lang.
Die Mieteinnahmen werden mit dem Dry Coupon besteuert, mit einem anteiligen Satz von 21 bzw. 10 Prozent (für Gebiete mit hoher Wohnungsintensität): eine 2011 eingeführte Maßnahme zur Förderung der Abwanderung von Schwarzen, die tatsächlich existiert, aber nicht ausreichend war um den Einkommensverlust derjenigen auszugleichen, die bereits gezahlt haben (nach zehn Jahren könnte zumindest ein gewisses progressives Element in die Abgabe eingeführt werden, aber wer hat den Mut, dies vorzuschlagen?).
Der wahllose Ausschluss der Erstwohnung aus der IMU, der zu dem bizarren Ergebnis führt, dass die Dienstleistungen der Kommunen nur von den Zweitwohnungseigentümern (oft Ausländern, Apropos Föderalismus) finanziert werden.
(Auszug aus einem in der Zeitung Domani veröffentlichten Artikel)
Dies ist eine Übersetzung eines Artikels, der am Sun, 13 Mar 2022 06:21:51 +0000 im italienischen Blog Start Magazine unter der URL https://www.startmag.it/economia/riforma-catasto-chi-paga/ veröffentlicht wurde.