Post-Lockdown-Wirtschaft: Ein Szenario für variabel verzinsliche Hypotheken

Die Sperrung führte zu unvermeidlichen Veränderungen , von denen einige im Hinblick auf das wirtschaftliche Szenario des Landes sehr kritisch waren. Die wirtschaftlichen Aktivitäten sowie die Wahl des Konsums haben sich innerhalb weniger Monate sogar drastisch verändert. Obwohl das gemeinsame Gefühl das eines bevorstehenden wirtschaftlichen Zusammenbruchs war, sieht die Realität ganz anders aus, insbesondere im Hinblick auf Investitionen in den Ziegel und Anträge auf Kredit oder Finanzierung . Heute werden die Ergebnisse im dritten Wirtschaftsbulletin der Bank von Italien mit Schwerpunkt auf variabel verzinslichen Hypotheken analysiert.

Der Ziegelmarkt

Die ersten Daten, auf die wir unsere Aufmerksamkeit richten möchten, beziehen sich auf die Bauinvestitionen, bei denen insgesamt ein schwindelerregender Rückgang von fast acht Prozentpunkten zu verzeichnen war. Es genügt zu sagen, dass die Produktion im April gegenüber dem Vormonat um 50% zurückgegangen ist. Daher sind die Verkäufe und Immobilienpreise drastisch gesunken, bis sie zwischen März und April fast zum Stillstand gekommen sind. Diese Zahl steht jedoch im Einklang mit den staatlichen Auflagen für Eindämmungsmaßnahmen. Nur die öffentlichen Arbeiten haben die Arbeiten und Investitionen fortgesetzt, weshalb es ziemlich offensichtlich ist, solche Daten zu sehen. Der Umsatz ging um 15,3% zurück und daher stiegen die Immobilienpreise. Die Erholung von Angebot und Preisen nahm ab Mai ihren „normalen“ Trend wieder auf, aber insgesamt setzte sich der Rückgang auch im zweiten Quartal fort. Warum reden wir über Ziegel? Aus dem einfachen Grund, dass der Kauf und Verkauf einer Immobilie in fast allen Fällen durch Gutschrift erfolgt . Dies wirkt sich auf die Nachfrage und das Angebot von variabel und festverzinslichen Hypotheken aus, wie wir im folgenden Absatz sehen werden.

Kredite an private Haushalte und Bankpolicen

Die Kreditvergabe an private Haushalte ging aufgrund von Ausgabenkürzungen aufgrund des Klimas der Unsicherheit und der Notwendigkeit, Ersparnisse beiseite zu lassen, um fast drei Prozentpunkte zurück . Die durchschnittlichen Zinssätze für neue Kredite seit Mai sanken parallel zu dem Anstieg der Immobilienkosten, der stattdessen zunahm, um 1,3% . Daher kam es seitens der Banken zu einer leichten Auflösung der Verbraucherkreditangebotspolitik, was zu einer Verringerung der Margen bei Hypotheken für den Kauf von Eigenheimen führte. Darüber hinaus war das zweite Quartal von denselben Bedingungen geprägt, mit etwas elastischeren Angebotspolitiken für variabel verzinsliche Hypotheken .

Die Wahl zwischen variabel und festverzinslichen Hypotheken

Diese Daten deuten auf eine Zeit großer Unsicherheit in Bezug auf Investitionen hin, die, wie man sich erinnern muss, nicht vollständig gestoppt wurden und wieder in Betrieb gehen. Die Unsicherheit hat einerseits zu einer Verringerung der Angebote von Kreditinstituten geführt und andererseits zu einem geringeren Vertrauen der Verbraucher im Vergleich zu variabel verzinslichen Hypotheken. Dies geschah, weil der Markt sicherlich die Interbanken-Spreads und -Indizes beeinflusst hat , die den endgültigen Zinssatz bestimmen, der von denjenigen zu zahlen ist, die den Kredit aufnehmen. Hypotheken mit variablem Zinssatz beziehen sich auf den Euribor-Interbankenindex, der den Spiegel des Marktes darstellt, eine Art Thermometer für die wirtschaftliche Gesundheit.

Der vollständige Name Euro Interbank Offer Rate impliziert, dass dies der durchschnittliche Kurs ist, zu dem Finanztransaktionen in Euro zwischen großen europäischen Banken stattfinden. Es ist ein verlässlicher Index, der jedoch ständigen Schwankungen unterliegt. Wenn die Zinssätze so bleiben würden, wie sie heutzutage fotografiert werden, wären die Auswirkungen des Zinssatzes zwischen variabel und festverzinslichen Hypotheken minimal. Aus diesem Grund schlagen die Banken beide Lösungen vor, während die Menschen nach größerer "Sicherheit" für den festen Zinssatz suchen, eine Situation, die durch die aktuelle wirtschaftliche Unsicherheit bestimmt wird . Um zu verstehen, welche Auswirkungen die Sperrung tatsächlich hatte, muss dieses Bulletin mit dem Abschluss des letzten Quartals analysiert werden, dessen zukünftiges Szenario noch sehr ungewiss ist.


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Der Artikel Post Lockdown Economy: Ein Szenario für variabel verzinsliche Hypotheken stammt von ScenariEconomici.it .


Dies ist eine Übersetzung eines Artikels, der am Wed, 30 Sep 2020 16:15:53 +0000 im italienischen Blog Scenari Economici unter der URL https://scenarieconomici.it/economia-post-lockdown-uno-scenario-sui-mutui-a-tasso-variabile/ veröffentlicht wurde.